តើអ្នកម៉ៅការផ្ទះគឺជាអ្វី?

ស្ត្រីនិយាយជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្ទះ

អ្នកម៉ៅការផ្ទះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នកម៉ៅការទូទៅឬអ្នកសាងសង់ផ្ទះ។ វិជ្ជាជីវៈនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណនិងប្រភេទសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ជូន។



អ្នកម៉ៅការផ្ទះកំណត់

អ្នកម៉ៅការផ្ទះ (អ្នកម៉ៅការទូទៅ) ជាអ្នកម៉ៅការសំខាន់សម្រាប់សាងសង់ឬជួសជុលផ្ទះ។ អ្នកម៉ៅការជួលអ្នកម៉ៅការរងទាំងអស់ហើយទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យរាល់ព័ត៌មានលម្អិតនៃការដ្ឋានសំណង់។



អត្ថបទ​ដែល​ទាក់ទង
  • ការណែនាំអំពីការជួលអ្នកម៉ៅការជួសជុលកែលំអ
  • ស្វែងរកអ្នកសាងសង់ផ្ទះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពថាមពលអេកូ
  • អ្នកម៉ៅការសម្អាតផ្សិតនៅមីឈីហ្គែន

អ្នកម៉ៅការផ្ទះទទួលខុសត្រូវ

អ្នកម៉ៅការត្រួតពិនិត្យគ្រប់ដំណាក់កាលនៃការសាងសង់រួមទាំងការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកម៉ៅការរងដើម្បីឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាមានកាលវិភាគ។ កម្មករទាំងអស់រួមទាំងអ្នកម៉ៅការរងឆ្លើយតបចំពោះអ្នកម៉ៅការផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវដោះស្រាយជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្ទុយពីអ្នកម៉ៅការរងទាំងអស់។





បើឆ្កែស៊ីសូកូឡាតើត្រូវស្លាប់ដល់ពេលណា

បទពិសោធន៍សាងសង់

អ្នកម៉ៅការភាគច្រើនបានចាប់ផ្តើមអាជីពជាជាងឈើហើយដឹងពីរបៀបសាងសង់ផ្ទះពីជាន់ក្រោមក៏ដូចជាស្គាល់ច្បាស់ពីគ្រប់ទិដ្ឋភាពដូចជាប្រព័ន្ធអេចអេវីស៊ី (កំដៅនិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់) អគ្គិសនីនិងបំពង់ទឹក។

អ្វីដែលអ្នកម៉ៅការផ្តល់ឱ្យ

អ្នកម៉ៅការទទួលខុសត្រូវរាល់ឧបករណ៍និងសំភារៈសាងសង់។ រឿងផ្សេងទៀតដែលស្ថិតនៅក្នុងអាណាចក្រនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់គាត់រួមមានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ការរៀបចំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្នការត្រួតពិនិត្យថ្លៃសេវាទាក់ទងនឹងសេវាកម្មមួយចំនួននិងសំណង់ផ្សេងទៀតនិងថ្លៃដើមជួសជុល។



ប្រជុំជាមួយអតិថិជន

អ្នកម៉ៅការនឹងកំណត់ពេលប្រជុំជាមួយអតិថិជនដើម្បីពិនិត្យមើលប្លង់មេសម្រាប់គេហដ្ឋានថ្មីឬពិនិត្យមើលគម្រោងសាងសង់ដែលត្រូវជួសជុល។ នៅពេលនេះអតិថិជននឹងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់កិច្ចសន្យាថវិកាសម្រាប់ការងារ។

ការចរចារថវិកា

អ្នកម៉ៅការអាចសម្រេចចិត្តថាខ្លួន / នាងមិនអាចបញ្ចប់គម្រោងដែលចង់បាននៅក្នុងថវិកា។ អតិថិជនត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើថវិកាអាចបត់បែនបានហើយឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងបឋមជាមួយអ្នកម៉ៅការលើតម្លៃគម្រោង។



អ្នកម៉ៅការវិធីធ្វើឱ្យបាត់បង់ការងារ

មានវិធីជាច្រើនដែលអ្នកម៉ៅការអាចបញ្ចូលកិច្ចព្រមព្រៀងតម្លៃជាមួយអតិថិជន។ ជារឿយៗវាអាស្រ័យលើប្រភេទការងារនិងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការ។



ប៉ាន់ស្មាន

អ្នកម៉ៅការដែលមានបទពិសោធន៍ជាធម្មតាអាចផ្តល់ឱ្យអតិថិជនសក្តានុពល ការប៉ាន់ស្មានត្រឹមត្រូវ តើគំរោងនឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន។ នេះអាចត្រូវបានផ្តល់ជាចំណុចចាប់ផ្តើមសម្រាប់អតិថិជនដើម្បីកំណត់ថាការធ្វើគម្រោងគឺអាចធ្វើទៅបាន។ អ្នកម៉ៅការខ្លះធ្វើការប៉ាន់ស្មានដោយផ្អែកលើចំណុចតម្លៃការ៉េ។ លើកលែងតែមានការព្រមព្រៀងគ្នាផ្សេងទៀតអ្នកម៉ៅការនឹងតាមដានការប៉ាន់ស្មានជាមួយនឹងការដេញថ្លៃជាផ្លូវការសម្រាប់គម្រោង។

លក់ដុំបូករួមនឹងសម្លៀកបំពាក់ទំហំ ៤ គុណ ៥ គុណ ៦ គុណ

តម្លៃបូកតម្លៃ

កិច្ចសន្យាប្រភេទនេះជារឿយៗត្រូវបានគេហៅថាកិច្ចសន្យាសងថ្លៃដើមវិញ។ អ្នកម៉ៅការត្រូវបានសងប្រាក់វិញដោយអតិថិជនសម្រាប់រាល់សំភារៈនិងការចំណាយផ្សេងៗដែលចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់ការងាររួមទាំងកម្លាំងពលកម្ម។ បន្ទាប់មកអ្នកម៉ៅការបន្ថែមថ្លៃឈ្នួលរបស់គាត់បន្ថែមលើថ្លៃដើមហើយជាថ្លៃកំណត់ដែលនៅតែដដែល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការចំណាយអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើតម្លៃទីផ្សារនិងបញ្ហាណាមួយដែលកើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលដំណើរការកែលំអឬសាងសង់។

របៀបដែលអ្នកម៉ៅការម្នាក់រៀបចំការដេញថ្លៃរបស់អ្នក

មនុស្សភាគច្រើនព្យាយាមទទួលបានការដេញថ្លៃយ៉ាងតិចចំនួន ៣ សម្រាប់ការងារសាងសង់របស់ពួកគេ។ ការលើកលែងនេះគឺប្រសិនបើពួកគេស៊ាំនឹងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកសាងសង់ហើយសូមជូនពរឱ្យគាត់មានការងារធ្វើ។

ការដេញថ្លៃរបស់អ្នកម៉ៅការ

ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការសំរេចធ្វើការដេញថ្លៃលើការងារនោះមានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវគណនាការដេញថ្លៃនិងអភិវឌ្ឍសំណើចុងក្រោយសម្រាប់អតិថិជន។ នេះទាក់ទងនឹងការប៉ាន់ប្រមាណថ្លៃដើមនៃសម្ភារៈនិងកម្លាំងពលកម្មដែលរួមបញ្ចូលអ្នកម៉ៅការរង។

ធនធានដេញថ្លៃ

អ្នកម៉ៅការត្រូវតែដឹងពីរបៀបដេញថ្លៃលើការងារនិងធ្វើការប៉ាន់ស្មាន។ នេះជាធម្មតាជំនាញដែលជំរុញបទពិសោធន៍ទោះបីជាមានគោលការណ៍ណែនាំអ្នកម៉ៅការថ្មីអាចធ្វើតាមបានក៏ដោយ សមាគមជាតិម្ចាស់ផ្ទះ (NAHO) ។ មានកម្មវិធីសូហ្វវែរជាច្រើនដែលអាចជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលបង្កើតការដេញថ្លៃដោយដៃ។

ការដេញថ្លៃអ្នកម៉ៅការបន្ត

អ្នកម៉ៅការនឹងទទួលបានការដេញថ្លៃពីអ្នកម៉ៅការរងនីមួយៗដូច្នេះគាត់អាចគណនាអគារឬថ្លៃដើមជួសជុលពីអ្នកម៉ៅការរងទៅជាសំណើសាងសង់ចុងក្រោយ។ អ្នកម៉ៅការយកភាគរយនៃការចំណាយសរុបនៃការងារសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញរបស់គាត់។

របៀបដើម្បីយកផ្សិតពីអាវស្បែក

សម្ភារៈកំណត់តម្លៃនិងថ្លៃដើមការងារផ្សេងទៀត

តម្លៃវត្ថុធាតុដើមបច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រើក្នុងការដេញថ្លៃប៉ុន្តែអាចផ្លាស់ប្តូរបានដោយសារតែការប្រែប្រួលទីផ្សារនិងការផ្គត់ផ្គង់។ ថ្លៃដើមការងារទំនងជាមិនផ្លាស់ប្តូរទេលើកលែងតែអ្នកម៉ៅការរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលកម្មករសំណង់ទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើសហជីព។

ស្ថាបត្យករនិងអ្នកម៉ៅការផ្ទះ

អ្នកម៉ៅការភាគច្រើនដឹងពីរបៀបធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករប៉ុន្តែតាមច្បាប់ទូទៅអ្នកម៉ៅការគឺជាអ្នកគ្រប់គ្រង / អ្នកត្រួតពិនិត្យគម្រោងសាងសង់។ លុះត្រាតែវាជាគម្រោងស្មុគស្មាញដែលមានតម្លៃថ្លៃខ្លាំងស្ថាបត្យករត្រូវបានពិគ្រោះយោបល់តែនៅពេលអ្នកម៉ៅការមានសំណួរអំពីរចនាសម្ព័ន្ធឬតម្រូវការអគារពិសេស។

តម្រូវការធានារ៉ាប់រងនិងការទទួលខុសត្រូវ

អ្នកម៉ៅការត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណទោះបីរដ្ឋខ្លះតម្រូវឱ្យចុះបញ្ជី។ តម្រូវការទាំងនេះនិងថ្លៃសេវាសម្រាប់អាជ្ញាប័ណ្ណអាចខុសគ្នា រដ្ឋដោយរដ្ឋ ។ អ្នកម៉ៅការទូទៅជាទូទៅមិនតម្រូវឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិអប់រំណាមួយទេប៉ុន្តែរដ្ឋខ្លះត្រូវការបទពិសោធន៍ជាក់លាក់និង / ឬការបណ្តុះបណ្តាល។ការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវគឺជាគំនិតល្អសម្រាប់អ្នកម៉ៅការភាគច្រើន។ ពិនិត្យជាមួយរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ថាតើវាត្រូវបានទាមទារ។

ស្វែងយល់អំពីតួនាទីរបស់អ្នកម៉ៅការផ្ទះ

វាជាការប្រសើរណាស់ដែលដឹងថាតើអ្នកម៉ៅការផ្ទះណាទទួលខុសត្រូវចំពោះគម្រោងសាងសង់។ អ្នកម៉ៅការភាគច្រើនពឹងផ្អែកលើមូលដ្ឋានបញ្ជូនល្អសម្រាប់អាជីវកម្មភាគច្រើនរបស់ពួកគេ។